狂降1.2亿多！桂林火车站附近这个烂尾近十年的项目被接...

大脚吴妈

市内的烂尾项目正在一个个逐步减少。

这几年，桂林不少著名的烂尾项目经过多次降价，陆续都成功找到接盘者实现重生。近日，又传来好消息，（破）桂林市正中房地产开发有限公司好莱坞项目土地使用权及在建工程再次迎来拍卖，起拍价5770.3877万元，最终只有一个人报名，以起拍价拿下了这个烂尾楼盘。

3月24日，在阿里法拍网上，（破）桂林市正中房地产开发有限公司好莱坞项目土地使用权及在建工程成功拍卖。说好莱坞土地项目，可能有些朋友还比较陌生，其实这个项目还有另一个名字——香江国际广场，也叫做好莱坞公寓。从14年底停工开始，到如今已经烂尾9年。

本次拍卖已经是第八次拍卖，第一次拍卖是在2021年4月份进行，当时起拍价1.8亿元，随后经历了七次降价与流拍，终于在第八次以起拍价57703877元成交。

公告指出，该项目有一部分房源不在本次拍卖范围且需要买受人续建完工后由买受人交付给拆迁安置户、购房户。根据拍卖公告给出的信息，好莱坞公寓需要买受人安置65户拆迁户，协议约定交付住房66套，面积合计：6182.72平方米，需要交付商铺82户，交付面积合计1594.66平方米。

好莱坞项目的前世今生

项目位置位于环城西二路和上海路交汇处西北角，就在桂林火车站的西侧，地处两大主干道，毗邻火车站，距离桂林万象城只有约1公里距离，距离大摩联达广场约600米而已。

整个好莱坞项目规划地上12层（局部4-5层），地下2层，目前是建了11层，实际建设建筑面积62851.97平方米。

好莱坞项目从规划开始，就经历过几次方案修改。项目当初规划由香江公寓、好莱坞公寓、香江地下人防商业街三个项目组成。2003年业主变更为桂林市正中房地产开发有限公司，得到了广西农垦局在桂林的土地，开发香江国际广场。

随后2010年11月26日，正中公司又与桂林园林植物园就香江国际广场拆迁安置及集资房的项目签订《建房分工协议》。

2014年10月1日，项目开盘。但由于正中公司资金不足，四处举债，甚至欠下巨额的债务，项目于2014年全面停工。项目原计划在2015年交付的首期商铺，未能如期交房。2017年，正中公司因未足额发放工资90多万元，被象山区法院列为失信执行单位。2018年，桂林市中级人民法院发布公告，根据桂林市正中房地产开发有限公司申请，于8月6日裁定受理桂林市正中房地产开发有限公司破产清算一案。

历经坎坷，终于有神秘接盘人，拿下了这个烂尾项目。希望这个楼盘能够早日实现重生，让市内少一块补丁，多一份热闹与烟火气。

素材：居桂林，阿里法拍