桂林最新规划曝出！此地承载着无数老桂林人奋斗的记忆...

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承载者无数老桂林人奋斗的记忆，见证城市发展，桂林老齿轮厂有了最新规划，一起去了解下。

5月12日，市自然资源局发布了《桂林市琴潭组团控制性详细规划D6-2地块规划调整(齿轮厂地块)》的公告。

公告显示，D6-2地块位于桂林市象山区翠竹路21号，耀和荣裕小区以东，琴潭公交车场以南，现状为桂林齿轮厂厂区。

根据市国土资综[2017] 106号关于《桂林齿轮厂棚户区（危旧房改住房）改造用地方案》的意见，将地块D6-2划分为D6-2-1地块和D6-2- 2地块。

D6-2地块面积为44521平方米，其中D6-2-1地块41561平方米，D6-2-2地块2960平方米。本次规划调整仅对D6-2-1地块进行调整，D6-2-2地块指标不作调整。

D6-2-1地块主要指标调整情况如下：
地块容积率由≤1.8调为≤2.4；建筑高度由主体≤24米局部34米调整为≤34米；建筑密度由≤30%调整为≤22%；绿地率由≥30%调整为≥35%；兼容性由商业、旅游服务业调为商业；配套设施由“垃圾收集点”调整为“垃圾收集点、居委会、便民店、配套停车设施、治安联防站、邮件和快递送达设施、养老服务设施、停车充电设施等。

规划调整原因为：

1、市国资委向市政府申请调整容积率由1.8调整到2.4，方能达到棚户区改造要求，进而推进项目实施。
2、根据最新的市政道路建设规划要求，本地块北侧及东侧市政道路范围内164户职工住房将拆除，其用地作为道路建设使用，拆迁职工住房安置需要由本棚户区改造项目予以承担。
3、桂林齿轮厂依法破产后，虽然职工已全部安置完结，但破产案件尚未终结，部分债务需要棚户区改造项目承担。
4、基于资金平衡及参与齿轮厂危改房项目职工实际情况，限价房价格参考周边房屋价格及职工经济承担能力，需控制在4900元/平方米，因此需提高可建设地块计容面积才能达到控制房屋售价，解决职工住房需求的目标。

有人说，一个时代的记忆彻底翻篇了，也有人说，这是一个新的开始。

期待！桂林齿轮厂将“重生”

桂林齿轮厂旧址位于桂林市象山区翠竹路21号，齿轮厂六十年代时就建厂了，作为桂林的老牌国营大厂之一，当年也曾风华一时。

厂里主要生产齿轮、花键轴、变速箱总成等。

一个齿轮厂的老职工，会在齿轮厂经历三件事：在学工中直接参与第一线生产，开车床为农业机械化做贡献；开手扶拖拉机，在厂区内清运机床加工后的铁屑，柴油就放在厂区主路边凸起的水泥台里，拿开水泥盖板像打井水一样的打柴油；响应当年国家“只生一个好！”的计划生育政策。

曾经风光一时的老牌国营厂房，在经济的发展下，历史的车轮之下，逐渐消失在人们的视野之中，或许很多90后、00后都不曾知道它他的存在。

据悉，桂林齿轮厂已于2009年破产，退休职工、下岗职工多，大家的收入普遍不高，许多人居住在象山区翠竹路63号该厂生活区内。

由于生活区内的房屋普遍建于上世纪，楼房陈旧破烂、年久失修，而且部分住房厨卫不配套，生活区环境凌乱复杂，加上小区所处位置地势较低，容易遇雨成涝，居民生活条件亟须改善。

2017年，桂林齿轮厂棚户区改造项目正式启动。

2019年11月，市自然资源局发布了《桂林齿轮厂棚户区（危旧房）改住房改造规划方案的公示》，项目位于象山区机场路齿轮厂生活区。
2020年6月，桂林齿轮厂危旧房改住房改造项目正式开工奠基，总投资约9.5亿元，新建住房1924套，建设分两期完成，计划工期5年。

其中，项目第一期新建住房1222套，预计2022年年底前竣工；第二期新建住房702套。


桂林齿轮厂棚户区改造效果图

一段人生，一段回忆。在这些老建筑物里奋斗的那些的人或许都已两鬓白发，但他们会永远记得自己在那个辉煌时代经历一段难忘的岁月。

光荣完成历史使命，相信不久之后的齿轮厂居民区将会越来越好，相信桂林的城市发展也会越来越好！

来源：桂房网、桂林吃喝玩乐、桂林事儿

               

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