狂降662万元！这个城市“天价”学区房凉了！“史上最严...

落败的青春阳落s

   
这次狂降662万元！连“最坚挺”的学区房都开始“批量”降价了！难道是这个城市的学区房终于扛不住调控，跳水啦？

5月23日，据有关报道称，深圳一套福田区百花一路国城花园的房源，学区房，在阿里拍卖网上，经过147次出价，最终以2206万的价格卖出。



一场法拍，让学区房中的“爱马仕”——国城花园跌落神坛。

这房子是95~98年建成的，128平2206万，该场拍卖吸引了15位竞买人参与、1.33万次围观。在经过147次出价后成交，单价为17.26万元/平米。

即便围观热度很高，与2月初时一套同样户型的房子的2868万元成交价相比，狂降了662万元！

而这并非个例。

因为自2月8日官方指导价发布以来，深圳二手房市场接近冰封！一个前期被“爆炒”的片区一周内报价下跌10%，炒房突然不香了。

在此前，有消息称住建部要求22个重点城市住宅用地将推行“集中供地”模式，并且2021年发布住宅用地公告不能超过3次！这也将意味着土地市场迎来一项重大变革，同时对于三四线城市和购房者来说有一定影响。

消息中称，这22个重点城市中包括4个一线城市和18个二线城市。



其中4个一线城市：北京、上海、广州、深圳；

不仅如此，据悉，广州今年3次集中供地时间为3月、7月和9月，除上述三个日期外，不得再发布住宅用地的出让公告。并且在3月26日，“两集中”终于在广州变成了现实——广州将转让48宗土地使用权，总用地面积超393万平方米，挂牌总价超901亿元。广州成为首个落实集中供地新政的一线城市。

而这就是国家为缓解房价上涨压力，收紧土地市场监管的最明显证据，也是接下来对房价走势起到一定的限制作用的一步。

而此次的深圳的学区房狂降662万元，是不是可以说这个一线城市终于扛不住调控了？

从深圳这个一线城市来看，也由此让我们想到三四线城市，房价涨上去，但是经济、工资并没有跟上去，可以说房价与工资、物价这几者之间的矛盾越来越大。并且，随着时间的推移，房价和地价之间的矛盾也逐渐凸显。




其实在2016年12月时，中央就正式提出了一个影响极其长远的定调——房住不炒。并在2017年10月，房主不炒被写入十九大报告，作为一项长期的制度安排，一锤定音。

2021年是“十四五”开局之年，各项重要会议上，国家多次强调“房主不炒”，在4月13日，国家发改委发布《2021年新型城镇化和城乡融合发展重点任务》，其中还有一点明确：

着力解决大城市住房突出问题，坚持房住不炒！

此次深圳学区房狂降662万元，有网友说这是给大家的信号预警，严控炒房力度空前绝后！支持！



也有网友说有两千万，不如在三四线小城市买个一百多平的，住得也舒适，剩下的也够养老一辈子了！



可以说网友的看法也是比较多样的，当然这也是从他们各自的利益出发，从这次学区房的价格狂降来看，国家一直以来是以房地产市场的健康发展为出发点，为广大百姓谋福利。

唰唰冷呵映

有钱就买好一点的

xinting_6ym

资金不足就看哪里合适了